Escenarios y Análisis
Cada escenario está diseñado para mostrar cómo un conjunto específico de conceptos de nuestros cursos se desarrolla en un contexto concreto.
Entender una Estructura de Desarrollo en Fideicomiso
Este escenario recorre cómo se organiza un desarrollo residencial típico en Buenos Aires usando una estructura de fideicomiso al costo. Ilustra los roles del fiduciante, el fiduciario y los beneficiarios, y explica cómo interactúan los aportes de capital y los plazos de construcción dentro de este marco legal.
Un Vehículo de Financiamiento Colectivo para un Desarrollo Comercial
Este escenario examina cómo podría estructurarse un vehículo de inversión colectiva para un pequeño desarrollo comercial. Abarca la mecánica de participación de múltiples inversores, cómo se distribuyen los retornos y qué consideraciones regulatorias aplican bajo la legislación argentina a este tipo de estructura.
Leer un Resumen de Factibilidad de un Proyecto Residencial
Este escenario usa un proyecto residencial hipotético para ilustrar cómo se estructura un estudio de factibilidad básico. Explica qué representa cada línea de un resumen de costos e ingresos, cómo los desarrolladores estiman las tasas de absorción y cuáles son las variables principales que pueden llevar un proyecto de viable a inviable cuando cambian las condiciones.
El Proceso de Aprobación Regulatoria de un Desarrollo
Este escenario traza el camino regulatorio que típicamente sigue un proyecto de desarrollo en CABA, desde la evaluación inicial de zonificación hasta el permiso de construcción. Ilustra cómo el Código Urbanístico condiciona lo que puede construirse en una parcela determinada, y cómo los plazos administrativos afectan la planificación y las decisiones de financiamiento del proyecto.